消费日报网 > 城市 > 房产

济南印发房地产开发全周期监管通知 楼盘销售方案纳入监管

时间:2022-03-17 09:38:42 来源:消费日报网

  消费日报网讯(孙明阁 山东报道) 济南市建立从土地出让、工程建设、房屋销售、交付及物业管理到行业全流程管理的房地产开发全周期监管体系,近日印发工作方案,从源头遏制房屋买卖、工程质量、物业服务等问题,促进房地产良性循环和健康发展。

  土地端房地联动实现精准供地

  什么是全周期监管?对于房地产开发来说,一套商品住宅涉及土地出让、工程建设、市场销售、房屋交付、物业管理、行业管理等多个环节。房地产开发全周期监管体系就是从源头入手,遏制各个环节中的问题,实现建立监管信息系统,齐抓共管。

  在土地出让环节,实施“一地一案”,房地联动,实现精准供地,以保持土地市场平稳健康。根据2021年已实施的“两集中”供地新政,可按照需求将房地产开发企业资质、自有资金等竞买人资格要求列入土地出让条件;在土地出让方案中增加高品质建筑、产业引入、城市建设风貌、现房销售等涉及宗地建设品质的土地出让条件。另外,按照要求重新制定“限地价、竞建筑品质”“限地价、限房价、竞建筑品质”等调控措施,在土地市场出现异常波动时,及时调整选用调控政策,稳定房地产市场。

  严肃查处商品房销售过程中的违法违规行为

  在房地产开发全周期监管体系中,从销售管理、预售资金监管、买卖合同管理和部门联合监管四个环节,严格商品房预售许可审批,强化销售方案管理,查处无证销售、捂盘惜售、超量认筹、价外加价、售楼处现场公示信息不规范等违规销售行为;严格节点审核,确保预售资金用于本项目建设;加强合同网签备案管理,优化房屋网签备案系统,引入人脸识别、电子签章等技术手段,逐步实现全程电子化。严肃查处商品房销售过程中的违法违规行为,对投诉率高的商品房项目进行重点检查。

  为维护购房者的合法权益,从去年开始,住建部门推广先验房、后交房的预验房制度,收到了较好的效果。下一步,济南将推行该制度。

  开展房地产市场三年专项整治活动

  为加强房地产行业全流程管理,济南市严格落实房地产开发项目电子手册监管制度,对新竞得土地使用权的房地产开发企业,在签订建设用地使用权出让合同后10日内建立开发项目电子手册。通过开发项目电子手册管理,加强对房地产开发项目投资、建设、销售、交付等开发建设全过程监管,建立系统预警机制,防范项目风险隐患。

  加强房地产市场信用监管,完善房地产开发建设全过程的信用体系建设,将企业信用管理与开发建设全过程关联,开展联合激励、联合惩戒,强化房地产项目规范开发。开展房地产市场三年专项整治活动,力争用三年时间,实现监管制度不断健全,群众信访投诉量显著下降,房地产市场秩序明显好转。


消费日报网版权及免责声明:
1. 凡本网注明“来源:消费日报网” 的所有作品,版权均属于消费日报网。如转载,须注明“来源:消费日报网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2. 凡本网注明 “来源:XXX(非消费日报网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3. 任何单位或个人认为消费日报网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向消费日报网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应措施。
4. 消费日报网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断,或者因用户的非法操作而造成的损失,消费日报网不负责任。
6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。
7. 联系邮箱:xfrbw218@163.com  电话:010-67637706

标签:
编辑: 朱红
相关新闻

青岛出台15条二手房交易新规 3月1日起实施

   消费日报网讯(孙明阁山东报道)1月24日,青岛市住房和城乡建设局发布最新通知,为规范本市存量房屋交易行为,提高房屋交易管理服务效能,青岛市出台存量房屋交易合同网签备案办法...

山东今年将推广住建“智慧审批”

   消费日报网讯(孙明阁山东报道)1月13日,山东省住房城乡建设厅召开住建领域行政许可“智慧审批”改革试点成果汇报会。去年4月起,山东省在济南、烟台率先开展住建领域“智慧审批”试点...

临沂临沭县住建局整治建筑安全隐患

  消费日报网讯(孙明阁山东报道)入冬以来,临沂临沭县住房和城乡建设局组织市场监管、建安中心和政策法规等单位、科室人员,组成联合执法队巡回城乡各在建工程现场,集中开展了“冬季安全...

山东严格管控新建超高层建筑

消费日报网讯(孙明阁山东报道)12月14日,山东省住房和城乡建设厅、省应急管理厅、省消防救援总队就加强超高层建筑规划建设管理联合发文,严格管控新建超高层建筑,要求应按照三星级绿色建筑标准设计...

德州市4个建设项目获得省级“绿色建筑评价标识”

     消费日报网讯(孙明阁山东报道)日前,山东省住房和城乡建设厅公布了“山东省2021年绿色建筑评价标识项目”,全省共82个项目,德州市4个建设项目入围。  四个...

青岛通报房企违规行为:多家企业逃避预售资金监管

  消费日报网讯(孙明阁山东报道)11月29日,青岛市住房和城乡建设局发布《关于青岛铸成置业有限公司等企业违规行为处理情况的通报》(简称《通报》)。通报显示,青岛铸成置业有限公司等9...

快3玩法