消费日报网 > 产业经济 > 房产

楼市“两维护”意味着房地产信贷会“大放水”?

时间:2021-09-30 09:40:57 来源:经济日报

  近期召开的中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会在谈到房地产市场时,提出了“两维护”,即维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。这是近年来央行货币政策委员会季度例会上首次提及房地产市场,尤其是在近一段时间房地产市场信用风险事件增多的背景下,引发市场的高度关注。

  随着房地产行业进入深度调整期,个别房企项目停工、资金链吃紧、因经营困难寻找战略投资方的消息不时传出,涉及的既有地方房企,也有头部房地产企业。再加上近期部分房企大幅降价销售回笼现金,部分城市出台了“限跌令”,种种消息引发了各方对房地产市场的担忧。

  在此次货币政策例会提出“两维护”后,有人提出,这是不是意味着房地产信贷会“大放水”,房企还能重走高杠杆和高负债的老路?

  需要认清的是,上述提法并不代表房地产金融政策会“急转弯”,更不代表房地产行业融资环境会大幅宽松。货币政策委员会例会提出,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持宏观杠杆率基本稳定。同时,强调坚持把服务实体经济放到更加突出的位置,这意味着货币政策仍将“稳”字当头,不会大水漫灌。再加上近年来,央行多次重申“房住不炒”定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期。监管部门先后通过“三道红线”和房地产贷款集中管理制度,分别从房企和银行两端发力,为房地产行业“挤泡沫”。这一系列举措表明,房地产金融政策仍将保持定力,保持连续性、一致性和稳定性。

  但是,对于潜在风险仍然需未雨绸缪。房地产行业体量大、产业链长,在金融体系中也占据了不少的分量。正因如此,近期市场对于房地产市场风险引发银行不良贷款增多的担忧较为集中。

  2020年,央行对1550家银行进行压力测试的结果显示,大中型银行对整体信贷资产质量恶化的抵御能力较强。从整体看,当前,金融风险趋于收敛,金融业总体平稳健康发展,金融机构总体运行稳健,宏观政策工具充足,监管体制比较健全,防范化解金融风险经验丰富,金融系统有能力、有信心、有条件战胜各类挑战。也需要注意到,央行在压力测试中还显示,部分中小银行的抵御能力较弱,同时提示,房地产贷款等领域风险值得关注。

  这就要求有关部门要高度关注房地产企业的经营状况,针对房地产行业建立风险预警机制,监测市场舆论动向,强化对市场预期的前瞻性指引,防患于未然,切实维护好房地产市场的健康发展。

 


消费日报网版权及免责声明:
1. 凡本网注明“来源:消费日报网” 的所有作品,版权均属于消费日报网。如转载,须注明“来源:消费日报网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2. 凡本网注明 “来源:XXX(非消费日报网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3. 任何单位或个人认为消费日报网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向消费日报网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应措施。
4. 消费日报网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断,或者因用户的非法操作而造成的损失,消费日报网不负责任。
6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。
7. 联系邮箱:xfrbw218@163.com  电话:010-67637706

标签:
编辑: 赵名扬
相关新闻

土地市场明显降温 成交溢价率料持续走低

  10月13日下午,随着北京市第二批集中土拍落下帷幕,二轮集中供地接近尾声。从竞拍结果看,土拍降温的势头已经出现在北京市场。  专家表示,受城市成交结构变化及热点城市严控溢价率影响,城市地...

报告:今年上半年中国建筑业业绩稳中有增

  安永13日发布了《中国建筑行业2021年上半年业绩概览》报告显示,今年上半年中国建筑业业绩稳中有增,行业集中度持续提升。上半年建筑业实现了增加值33000亿元(人民币,下同)同比增长8.6%。  报...

二手房找房热度下滑AB面:卖房者持房观望 购房者淡定等待

  楼市调控政策的收紧、房贷放款周期的变长、土地市场的接连遇冷以及房屋销售情况的转弱,无不使得近期房地产市场“降温”态势持续。  近日,《证券日报》记者在调查中发现,这一股“冷风”亦让购房群...

11宗商品住宅地块现场竞价 试点竞报“现房销售面积”

  昨天,记者从市规自委获悉,本市本年度第二批次集中出让的11宗商品住宅用地进行了现场竞价,共涉及海淀、丰台、大兴、昌平、房山、门头沟等6个区,土地总面积约53公顷,规划建筑规模约115万平方米...

公租房可落户 让外来人口“扎根”城市

  日前,《广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法》印发,符合条件的公共租赁住房的承租人、共有产权住房承购人及共同居住人可以将户籍迁入公共租赁住房、共有产权住房。  中国的户籍与教...

报告:三季度中国新房找房热度同比下滑9.6%

  58同城、安居客12日发布《2021年第三季度楼市总结》报告称,三季度中国新房找房热度同比下跌9.6%。其中,9月份找房热度显著下滑。  报告指出,从新房找房热度来看,前三季度中,3月份为新房月度...

快3玩法